今年全国多地小区物业接连撤离，业主生活受影响，这背后到底发生了什么
近段时间，不少城市的住宅小区接连传出物业公司突然撤离的消息——有的提前一周贴张通知就走了，有的甚至毫无征兆，留下一堆烂摊子让业主和街道办措手不及。电梯停了没人修，垃圾堆成山，门禁形同虚设，业主群里满是抱怨和恐慌。这波“物业大撤退”背后，并不只是个别公司经营不善，而是整个行业正在经历一场倒逼式的变化。
最直接的原因是钱的问题。很多老旧小区物业费多年没涨过，还是八毛、一块一平米，可人工、能耗、维修成本翻了几倍。物业公司收不上来钱，又不敢擅自调价，一调价就遭业主抵制，干脆选择断臂求生。另外，过去不少物业公司靠开发商的补贴或关联业务“输血”，比如新房交付头几年，地产公司会贴钱把服务做漂亮。但现在房地产整体下行，开发商自己都忙着瘦身还债，再也顾不上给物业填坑，物业公司只能自己扛，扛不住的就撤。
更有意思的是，一些撤场案例里，业主和物业之间的矛盾已经积压了很久。业主嫌服务差、账目不透明，拒绝缴费；物业觉得收的钱还不够发工资，服务自然变差，形成死循环。有小区物业撤走之后，业主们自己张罗临时管理，才发现水电管道维护、消防巡检这些活儿专业性很强，根本不是轮流值个班就能搞定的。
当然也有物业公司主动调整战略。规模大、利润低、投诉多的老旧小区被弃管，资源集中流向高端楼盘或公建项目，行业正在加速分化。说到底，“大撤退”其实是粗放扩张时代的尾声，物业公司不得不面对精细化运营的压力，而业主们也得重新算一笔账——低物业费换不来好服务，这个账早晚要算清楚。
评论
②买了房不欠房贷的人，才叫真上了车。他们三有：有车有房有存款。这类人是社会的真正中产阶级。
③很形象的比喻：一张网下去捞鱼，大鱼跳了，小鱼漏了，捞的是不大不小的鱼。这不大不小的鱼会下油锅，被人吃进肚子里。
全体业主跟你签的合同，你不遵守，要偷工减料，为什么？退一步讲，你要真守住了本分，无懈可击，又何惧别人不给钱？你全部欠费的业主一起起诉，法院也不为难了，也很好判了，因为你是真真正正作为一个被欠钱者出现的，而不是偷奸耍滑的故意挑拣部分业主去起诉。
2、物业国家应该统一的管理。
3、业主确实众口难调。物业服务的再好，总有业主不愿意缴费，对物业也应该有必要保护。
4、国家需要提高对物业的监管。
5、物业的利润率应该有一统一标准。
6、物业的财务要定期审计，出审计报告公示。
或者回归以前，建设独栋的住宅（别墅）院落，各人自扫门前雪。