房价还得过几年才能重新涨回到2021年的最高点
2021年的房价高点，眼下看确实有点遥远。当年深圳、杭州这些城市，二手房价格冲到历史峰值，不少人抢着上车，生怕慢了就再也买不起。但之后的故事大家都知道：调控加码、房企暴雷、疫情影响，房价掉头向下，一路跌到去年，很多小区成交价直接腰斩。现在市场上讨论最多的就是“到底什么时候能涨回去”。从目前数据看，全国均价距离2021年高点还差了将近20%，一线城市也普遍没回血。像北京西城区的老破小，2021年单价能到15万，现在挂牌价跌到11万都不一定有人接。业内分析，这波调整和之前几次周期性回调不太一样——人口拐点、收入预期下降、供需关系逆转，这些结构性因素让修复变得更慢。有机构预测，如果政策持续宽松、经济逐步回暖，一线城市核心地段可能在2026年前后接近此前高点，但三四线城市基本没戏了，不少县城2021年的价格可能成了历史顶部。也有人觉得，房价要回去，得先看到居民手里有钱、敢花钱的迹象，比如消费数据明显好转、就业率稳定往上走。否则光靠降首付、取消限购这些手段，撑死了稳住跌势，很难拉回当年的高度。
评论
唯一住房的，暴涨或者暴跌，均与己无关。
之前，因房价高没有上车的咱们，跌了，就有盼头了，再跌，城市安居梦就圆了，多好啊。
当然，市场经济规律摆在那里，由不得咱胡思乱想。
说白了，就是有多少人敢从银行贷款买房！
毕竟普通人买房，几乎全靠贷款，贷款数据，才是真金白银的信心！
没有新增贷款支撑，没有投资客进场，仅凭置换需求，根本拉不动房价，涨价只是短期炒作，毫无持续性可言！
同比跌幅方面，一线、二线及三四线城市分别下跌6.95%、8.21%、7.48%，一线城市同比具体跌幅:北京：跌6.75%，上海：跌6.42%，深圳：跌7.11%，广州：跌7.53%
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同比跌幅方面，一线、二线及三四线城市分别下跌6.95%、8.21%、7.48%，一线城市同比具体跌幅:北京：跌6.75%，上海：跌6.42%，深圳：跌7.11%，广州：跌7.53%