一边是近六成人看涨，一边是卖房意愿明显强于买房意愿。56%的看涨预期里，很可能藏着一批“等反弹卖房”的人。

首先，货币你要看M1，M2是死钱，没有进入交易和流通，不能推动房价上涨，美国及外围加息这本身对中国房地产就是大利空。其次，现在是通货紧缩，除了AI相关的产业，其他大多数都过剩，这种条件下要转为通货膨胀太难。最后上方套牢盘太多，连底部平台都没有突破。当然作为超跌来个反弹也不是没有可能。

房价涨不涨不知道，但翻垃圾桶的人却比去年多了很多，也许是为买房做准备吧。